Estimation théorique
Boulevard du Paradis,31490 Léguevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Paradis,31490-Léguevin indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 2 | RUE PIPET | 4 | 176 | 960 | 268289€ | 1524€ |
2020-05-20 | 87 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 218 | 260000€ | 2826€ |
2021-08-06 | 14 | BD DU PARADIS | 3 | 106 | 956 | 305000€ | 2877€ |
2022-03-08 | 14 | AV DE GASCOGNE | 1 | 32 | 104 | 237500€ | 7422€ |
2022-10-25 | 40 | AV DE GASCOGNE | 7 | 179 | 203 | 439739€ | 2457€ |
2020-01-07 | 25 | AV DE GASCOGNE | 4 | 70 | 101 | 185000€ | 2643€ |
2020-05-20 | 1 | AV DE GASCOGNE | 3 | 44 | 937 | 300000€ | 6818€ |
2021-04-30 | 29 | AV DE GASCOGNE | 4 | 120 | 158 | 301400€ | 2512€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 99 | 162 | 256480€ | 2591€ |
2021-07-08 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 0 | 199300€ | 3114€ |
2020-12-02 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 0 | 206010€ | 3169€ |
2020-07-09 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 237490€ | 2896€ |
2022-08-12 | 8 | CHE DE RONDE | 5 | 120 | 278 | 414575€ | 3455€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 72 | 589 | 439000€ | 6097€ |
2022-06-10 | 12 | AV DE LA BOUSCARRE | 4 | 245 | 1500 | 863000€ | 3522€ |
2020-01-14 | 1 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 80 | 100 | 153000€ | 1913€ |
2021-06-24 | 63 | AV DE GASCOGNE | 4 | 131 | 0 | 194000€ | 1481€ |
2021-01-27 | 10 | AV DE LA BOUSCARRE | 6 | 237 | 1344 | 387975€ | 1637€ |
2020-02-07 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 79 | 42 | 39000€ | 494€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DU BEARN | 5 | 100 | 80 | 243040€ | 2430€ |
2022-05-20 | 70 | BELSOUREIL | 4 | 157 | 800 | 520000€ | 3312€ |
2021-10-19 | 19 | BD DU PARADIS | 6 | 138 | 178 | 279831€ | 2028€ |
2019-08-22 | 205 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 118 | 179000€ | 2983€ |
2020-05-15 | 202 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 91 | 101000€ | 1942€ |
2022-04-01 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 127 | 392 | 397550€ | 3130€ |
2023-02-17 | 268 | LABOUSCARE | 5 | 127 | 742 | 360000€ | 2835€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU COUSERANS | 4 | 103 | 609 | 273782€ | 2658€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU COURBET | 3 | 52 | 257 | 210000€ | 4038€ |
2019-12-24 | 75 | AV DE GASCOGNE | 5 | 100 | 199 | 163000€ | 1630€ |
2021-12-22 | 75 | AV DE GASCOGNE | 5 | 100 | 199 | 262340€ | 2623€ |
2022-02-18 | 13 | IMP DE L ASTON | 4 | 117 | 1124 | 338299€ | 2891€ |
2020-04-06 | 251 | LE MIRAIL EST | 4 | 96 | 1112 | 301350€ | 3139€ |
2022-06-29 | 1 | AV DE BOUCONNE | 5 | 97 | 875 | 780000€ | 8041€ |
2020-12-18 | 79 | AV DE GASCOGNE | 4 | 129 | 465 | 419500€ | 3252€ |
2023-06-20 | 280 | CAMPISTRON | 5 | 82 | 802 | 190000€ | 2317€ |
2023-02-01 | 281 | CAMPISTRON | 4 | 80 | 844 | 281750€ | 3522€ |
2022-11-14 | 4 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2022-10-12 | 9002 | BELSOUREIL | 8 | 167 | 852 | 538480€ | 3224€ |
2022-07-15 | 11 | RUE DU COUSERANS | 6 | 134 | 805 | 445900€ | 3328€ |
2021-08-10 | 5 | RES BELSOUREIL | 5 | 166 | 956 | 378000€ | 2277€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 136 | 633 | 360000€ | 2647€ |
2021-07-08 | 427 | LE MIRAIL-OUEST | 5 | 84 | 430 | 231200€ | 2752€ |
2020-08-14 | 6 | AV DE BOUCONNE | 4 | 67 | 473 | 230000€ | 3433€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 102 | 690 | 348240€ | 3414€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DU VICBIEILH | 5 | 100 | 720 | 353000€ | 3530€ |
2020-07-03 | 264 | LA COMMANDERIE NORD | 5 | 101 | 519 | 287500€ | 2847€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 83 | 778 | 284900€ | 3433€ |
2019-09-06 | 6 | AV DE CLAIREFONTAINE | 6 | 133 | 853 | 340000€ | 2556€ |
2020-11-05 | 7 | IMP DES CORBIERES | 6 | 142 | 699 | 372100€ | 2620€ |
2020-02-07 | 3 | RTE DE BAYONNE | 4 | 90 | 246 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-06 | 9 | IMP MONPLAISIR | 5 | 119 | 605 | 341521€ | 2870€ |
2021-10-05 | 13 | IMP MONPLAISIR | 5 | 151 | 610 | 378540€ | 2507€ |
2020-12-11 | 19 | RUE D OCCITANIE | 6 | 145 | 1567 | 404840€ | 2792€ |
2019-12-02 | 3 | RTE DE BAYONNE | 4 | 95 | 86 | 194800€ | 2051€ |
2022-01-18 | 7 | AV DE BOUCONNE | 5 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 207200€ | 2558€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 242750€ | 2997€ |
2021-06-16 | 374 | CULAS | 3 | 59 | 430 | 218840€ | 3709€ |
2022-10-17 | 374 | CULAS | 3 | 59 | 430 | 259917€ | 4405€ |
2020-01-29 | 20 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 110 | 749 | 280000€ | 2545€ |
2021-11-24 | 10 | AV DE CARRELI | 5 | 118 | 814 | 410950€ | 3483€ |
2021-12-15 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 69 | 0 | 185000€ | 2681€ |
2020-12-17 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 69 | 0 | 194059€ | 2812€ |
2019-12-16 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 166815€ | 2383€ |
2019-07-22 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 167500€ | 2393€ |
2019-07-11 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 167500€ | 2393€ |
2020-07-08 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 167800€ | 2397€ |
2021-10-07 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 172100€ | 2459€ |
2021-12-17 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2022-06-20 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 197660€ | 2824€ |
2022-03-28 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 0 | 166502€ | 2345€ |
2023-03-22 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 0 | 168201€ | 2369€ |
2023-03-16 | 297 | CAMPISTRON | 3 | 148 | 681 | 285950€ | 1932€ |
2021-12-23 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 90 | 495 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-06 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 95 | 490 | 321510€ | 3384€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 95 | 490 | 327250€ | 3445€ |
2021-04-08 | 20 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 110 | 761 | 190000€ | 1727€ |
2023-02-03 | 387 | ROUCAS | 4 | 67 | 520 | 293270€ | 4377€ |
2021-02-18 | 289 | CAMPISTRON | 4 | 92 | 947 | 277000€ | 3011€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DU PLASSAN | 5 | 115 | 982 | 323200€ | 2810€ |
2020-10-30 | 5 | RUE D'ANETO | 5 | 133 | 804 | 428500€ | 3222€ |
2022-03-10 | 389 | ROUCAS | 4 | 99 | 493 | 289360€ | 2923€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DE TERREFORT | 4 | 93 | 292 | 238320€ | 2563€ |
2021-07-08 | 278 | GACHOTS | 4 | 88 | 1802 | 275000€ | 3125€ |
2021-07-09 | 291 | CAMPISTRON | 4 | 88 | 730 | 293000€ | 3330€ |
2020-07-30 | 299 | LOT CLAIR FONTAINE | 4 | 82 | 931 | 221699€ | 2704€ |
2023-03-21 | 231 | LE VILLAGE | 4 | 64 | 1872 | 450000€ | 7031€ |
2021-04-02 | 21 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 154 | 1178 | 392950€ | 2552€ |
2019-07-12 | 392 | ROUCAS | 5 | 82 | 449 | 263000€ | 3207€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DE TERREFORT | 4 | 105 | 440 | 311900€ | 2970€ |
2021-03-31 | 397 | ROUCAS | 3 | 53 | 432 | 105000€ | 1981€ |
2020-05-20 | 292 | LOT CLAIR FONTAINE | 5 | 96 | 600 | 285000€ | 2969€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 103 | 603 | 336300€ | 3265€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 113 | 610 | 397050€ | 3514€ |
2022-06-17 | 41 | AV DE CARRELI | 5 | 118 | 809 | 415000€ | 3517€ |
2021-04-13 | 24 | RUE DU PLASSAN | 5 | 102 | 799 | 380160€ | 3727€ |
2020-11-17 | 31 | RUE DU SAVES | 4 | 95 | 386 | 220000€ | 2316€ |
2020-05-20 | 294 | CAMPISTRON | 5 | 122 | 696 | 364900€ | 2991€ |
2022-11-18 | 25 | AV DE CARRELI | 5 | 133 | 612 | 384700€ | 2892€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE BENDINES | 5 | 107 | 563 | 316377€ | 2957€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DE BENDINES | 5 | 103 | 810 | 369182€ | 3584€ |
2019-08-02 | 25 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 132800€ | 1600€ |
2021-05-31 | 29 | AV DU ROUCAS | 5 | 96 | 0 | 124400€ | 1296€ |
2020-05-11 | 33 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-13 | 33 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 253150€ | 3050€ |
2021-07-12 | 37 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 254600€ | 3067€ |
2022-03-30 | 45 | AV DE CARRELI | 3 | 105 | 828 | 384880€ | 3666€ |
2020-07-23 | 20 | AV DU ROUCAS | 5 | 96 | 0 | 203030€ | 2115€ |
2022-02-10 | 22 | AV DU ROUCAS | 5 | 96 | 0 | 223338€ | 2326€ |
2023-03-10 | 28 | AV DE CARRELI | 5 | 126 | 725 | 386030€ | 3064€ |
2022-06-15 | 28 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 219160€ | 2640€ |
2019-06-19 | 32 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 130700€ | 1575€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 5 | 92 | 661 | 314000€ | 3413€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 5 | 92 | 661 | 318350€ | 3460€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DU SEGALA | 6 | 154 | 908 | 470000€ | 3052€ |
2021-02-08 | 8 | RUE JACQUES GUIGNARD | 4 | 86 | 209 | 185000€ | 2151€ |
2022-11-25 | 294 | CAMPISTRON | 5 | 81 | 637 | 230116€ | 2841€ |
2020-02-05 | 1 | RUE JACQUES GUIGNARD | 3 | 69 | 279 | 165000€ | 2391€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DU SAVES | 3 | 74 | 700 | 112000€ | 1514€ |
2020-12-18 | 6 | AV ANDRE TURCAT | 4 | 78 | 271 | 230720€ | 2958€ |
2019-11-22 | 14 | CHE DE QUILLET | 4 | 113 | 686 | 600000€ | 5310€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DU SEGALA | 6 | 151 | 1039 | 425356€ | 2817€ |
2020-04-21 | 293 | LOT CLAIR FONTAINE | 4 | 73 | 581 | 150000€ | 2055€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU VOLVESTRE | 4 | 91 | 640 | 297500€ | 3269€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DU SEGALA | 6 | 113 | 1050 | 387430€ | 3429€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DU COMTE DE L ISLE | 3 | 85 | 718 | 185500€ | 2182€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU PLANTAUREL | 4 | 89 | 723 | 292300€ | 3284€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE SAULT | 5 | 94 | 796 | 339170€ | 3608€ |
2020-04-06 | 13 | RUE JACQUES GUIGNARD | 3 | 69 | 272 | 232651€ | 3372€ |
2022-06-07 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 104 | 353 | 324300€ | 3118€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DES ALBERES | 5 | 107 | 576 | 376950€ | 3523€ |
2021-04-08 | 10 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 64 | 153 | 180000€ | 2813€ |
2020-12-04 | 14 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 67 | 138 | 173000€ | 2582€ |
2019-12-09 | 5004 | RUE DES GACHOTS | 5 | 117 | 673 | 294970€ | 2521€ |
2021-10-07 | 5004 | RUE DES GACHOTS | 5 | 117 | 673 | 339350€ | 2900€ |
2022-01-12 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 258 | 215999€ | 2400€ |
2022-09-30 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 91 | 133 | 206887€ | 2273€ |
2021-03-22 | 6 | RUE D HAUMONT | 2 | 80 | 845 | 290490€ | 3631€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DE SAULT | 4 | 92 | 813 | 300810€ | 3270€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 141 | 210571€ | 2340€ |
2019-12-12 | 8 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 64 | 153 | 171500€ | 2680€ |
2023-05-15 | 9 | AV DE CARRELI | 4 | 87 | 596 | 328220€ | 3773€ |
2020-06-15 | 3 | AV DE CARRELI | 6 | 140 | 735 | 435700€ | 3112€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DU COMTE DE L ISLE | 6 | 126 | 696 | 328480€ | 2607€ |
2021-04-08 | 7 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 64 | 153 | 182400€ | 2850€ |
2023-06-22 | 1 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 86 | 460 | 220000€ | 2558€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE BENDINES | 4 | 90 | 645 | 312040€ | 3467€ |
2022-03-29 | 3 | RUE MONPLAISIR | 4 | 88 | 291 | 242090€ | 2751€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES ALBERES | 4 | 91 | 694 | 340050€ | 3737€ |